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AGB

Allgemeine Geschäftsbedingungen


1. Durch die Erteilung des Auftrages erklärt sich der Auftraggeber bzw. der Interessent mit den nachstehenden Geschäftsbedingungen einverstanden.

2. Ein Auftrag bedarf keiner Form, er kommt auch dadurch zustande, dass jemand unsere Tätigkeit in Anspruch nimmt.

3. Annahme unserer Maklerdienste oder unserer Angebotsangaben, sowie die Auswertung von uns gegebener Nachweise genügen zum Zustandekommen eines Maklervertrages zu diesen Geschäftsbedingungen.

4. Alle Aufträge werden mit der Sorgfalt eines ordentlichen Kaufmanns bearbeitet. Alle Unterlagen – soweit mit der Durchführung des Auftrages vereinbar – werden vertraulich behandelt.

5. Der Auftraggeber verpflichtet sich, alle unsere Mitteilungen und Unterlagen streng vertraulich zu behandeln: Erlangt ein Dritter durch den Auftraggeber bzw. dem Empfänger Kenntnis von unseren Mitteilungen oder auch nur der Adresse, und gelangt der Dritte dadurch zu einem Geschäftsabschluss oder zu einem sonstigen wirtschaftlichen Vorteil, hat der Auftraggeber an uns die vereinbarte Maklergebühr zu bezahlen.

6. Auf Anfrage teilen wir den jeweiligen Eigentümer mit.

7. Direkte Kontaktaufnahme mit dem Vertragspartner (Eigentümer bzw. Interessent) darf nur mit unserer Zustimmung erfolgen. Von direkten Verhandlungen und deren Inhalt sind wir unaufgefordert zu unterrichten.

8. Wir haben Anspruch auf Anwesenheit bei Vertragsabschluß und auf eine sofort zu erteilende Ausfertigung oder Abschrift des Vertrages und aller sich darauf beziehenden Nebenabreden, soweit diese für die Berechnung und die Fälligkeit der Maklergebühr von Bedeutung sind. Mündliche Vereinbarungen dieser Art sind uns sofort bekannt zugeben.

9. Bei Alleinaufträgen ist die etwaige frühere Objektkenntnis des Auftraggebers (Interessenten) unbeachtlich. Der Auftraggeber hat daher auch in diesem Fall die entsprechende Provision gemäß den Geschäftsbedingungen an uns zu entrichten.

10. Wir sind berechtigt, auch für den jeweiligen Vertragspartner entgeltlich tätig zu werden. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

11. Bis auf Widerruf dürfen weitere Objektangebote zugesandt werden. Für alle zukünftig von mir nachgewiesenen Objekte gelten die gleichen Bedingungen.

12. Provisionsanspruch entsteht: Mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung zustande gekommenen Kauf-, Miet- oder sonstigen Vertrages ist die angegebene Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision am Tage des Abschlusses verdient, fällig und zahlbar. Sofern keine Provisionshöhe vereinbart ist, gelten folgende Provisionssätze: Bei Kaufverträgen 3 % des Objektwertes (Kaufpreis), bei Mietverträgen (Privat) zwei Monatsmieten (Nettokaltmiete) , bei Mietverträgen ( Gewerblich) 3 Monatsmieten (Nettokaltmiete), jeweils zuzüglich der gültigen Mehrwertsteuer ( z.Zt. 19 % ).

13. Der Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn wenigstens ein demselben wirtschaftlichen Zweck dienendes Geschäft zustande kommt und dadurch der gleiche wirtschaftliche Erfolg erzielt wird. Dies gilt vor allem dann, wenn der Erwerb des nachgewiesenen Objektes in der Zwangsversteigerung erfolgt, oder wenn z.B. anstatt mit dem Eigentümer mit dem Mieter ein Vertrag als Untermietvertrag abgeschlossen wird. Der volle Gebührenanspruch entsteht auch bei Mitverursachung der zustande gekommenen Verträge durch uns.
Kommt der Geschäftsabschluss statt durch den Auftraggeber selbst, ganz oder teilweise durch dessen Ehegatten oder nahe Verwandte oder Verschwägerte oder durch solche natürlichen oder juristischen Personen zustande, die zu ihm in vertraglichen oder wirtschaftlichen Verhältnissen stehen, so entsteht ebenfalls ein Provisionsanspruch.

14. Auch wenn die Mitursächlichkeit der Maklertätigkeit gegeben ist, oder wenn der Abschluss erst nach Ablauf der Maklertätigkeit erfolgt, besteht ein Anspruch auf Maklergebühr.

15. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber – mit Ausnahme grob fahrlässigen Handels – ausgeschlossen. Alle Exposéangaben basieren auf Informationen Dritter, deshalb können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

16. Die Unwirksamkeit von einzelnen dieser Bedingungen berührt nicht die Gültigkeit der übrigen Geschäftsbedingungen.

17.Erfüllungsort und Gerichtsstand ist – soweit gesetzlich zulässig – München.





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